ご相談の流れ・事前準備
売却・相続・購入・投資を整理して判断するために
売る・残す・買う・活かす——
結論を急がず、判断できる状態をつくるための流れです。
STEP① 事前にご準備いただくもの（可能な範囲で）
すべて揃っていなくても問題ありません。
お手元にあるものだけで結構です。
【売却・相続・空き家のご相談】
- 登記簿謄本（全部事項証明書）
- 固定資産税納税通知書
- 建物図面・間取り図（あれば）
- 相続関係が分かる資料（遺言書等）
- 修繕・リフォーム履歴（分かる範囲）
【購入・投資のご相談】
- 検討中の物件資料（URL・チラシ等）
- 自己資金の目安
- 住宅ローン・融資の利用有無
- 居住用／投資用の別
- 将来の売却・活用想定（あれば）
情報が整理できていなくても、
ヒアリングを通じて一緒に整理します。
STEP② 初回相談・ヒアリング
現状・ご希望・将来像を伺い、
どこから整理すべきかを明確にします。
STEP③ 現場・数字の整理
- 建物状態・劣化リスクの確認（売却・相続）
- 修繕・解体・維持費の整理（売却・相続）
- 購入物件の収支・ローン条件整理（購入・投資）
- 売却・賃貸・購入・投資の比較検討
STEP④ 選択肢の比較整理
「何が一番合理的か」を、
感情ではなく根拠で整理します。
判断を先延ばしにすると、
建物の劣化と固定費だけが積み上がります。
今すぐ決める必要はありませんが、
「判断できる状態」にしておくことが重要です。
建物の劣化と固定費だけが積み上がります。
今すぐ決める必要はありませんが、
「判断できる状態」にしておくことが重要です。