相談事例
相続・空き家・売却・賃貸活用など、よくあるご相談内容をご紹介します
売却ありきではなく、建物の状態・維持費・修繕費・将来の負担などを確認し、
現状やご事情に応じて選択肢を整理しています。
事例① 相続した実家をどうするか迷っている
ご相談内容
- 親が亡くなり、実家が空き家になった
- 遠方に住んでいて管理が難しい
- 売却するべきか、残すべきか分からない
整理した内容
- 建物と敷地の現状確認
- 固定資産税や今後の維持管理負担
- 売却・保有・管理の比較
- 相続人間で確認しておく内容
事例② 古い家だけど貸せるか知りたい
ご相談内容
- 古い家なので売れるか分からない
- 解体費用をかけたくない
- 修繕して貸すことができるか知りたい
整理した内容
- 賃貸に必要な修繕内容と費用
- 想定できる家賃と収支
- 売却した場合との比較
- 修繕費をかける価値があるかの検討
事例③ 空き家の見守り・管理だけお願いしたい
ご相談内容
- 遠方に住んでいて定期的に確認できない
- 草木や建物の状態が気になる
- 近隣への迷惑やトラブルが心配
- 売却するかどうかはまだ決めていない
整理した内容
- 建物・敷地の定期確認
- 現地状況の報告
- 必要に応じた修繕や管理方法の整理
- 今後の売却・賃貸・保有の方向性整理
事例④ 古い家をそのまま売るか、解体するか迷っている
ご相談内容
- 築年数が古く、このまま売れるのか分からない
- 先に解体した方が売りやすいのか知りたい
- 解体費用を払った後にどれだけ残るか心配
整理した内容
- 現状のまま売却する場合の可能性
- 解体費用と売却価格の比較
- 古家付き土地として売却する方法
- 手元に残る金額を考えた判断
空き家や相続不動産は、すぐに売却する必要はありません。
現状を確認し、売却・賃貸活用・保有・見守り管理・解体などの選択肢を比較したうえで、今後の方向性を決めることが大切です。
同じような状況でお悩みの方は、現状整理の段階からご相談ください