空き家・相続不動産の見守り相談

2026.03.10

空き家・相続不動産の見守り・管理相談
売却・賃貸・保有が決まっていなくても、まずは現地確認から対応します

相続した実家や空き家を、すぐに売るかどうか決められない場合でもご相談ください。
まずは現地の状態を確認し、管理・売却・賃貸活用・解体など今後の方向性を整理します。

このようなお悩みはありませんか？
  • 遠方に住んでいて空き家を確認できない
  • 相続した実家が空き家になっている
  • 売却するか、貸すか、まだ決めていない
  • 草木・郵便物・建物劣化が気になる
  • 水漏れ・雨漏り・カビ・異臭が心配
  • 近隣から苦情が来ないか不安
  • 解体する前に状態を確認したい

見守り・管理相談とは

空き家管理は、単に建物を見るだけではありません。

建物の状態を把握しながら、売却・賃貸活用・一定期間保有・解体など、今後の判断材料を整理するための相談です。

売却や賃貸を急ぐ前に、まず現在の状態を確認し、所有者様に分かりやすくご報告します。

主な確認内容

  • 建物外観確認
  • 郵便物確認
  • 不法投棄確認
  • 雑草・樹木状況確認
  • 室内状況確認（鍵をお預かりしている場合）
  • 雨漏り跡・カビ・異臭等の確認
  • 通風・換気
  • 水まわりの異常確認
  • 写真付き報告

訪問後、写真付きでLINEまたはメールにてご報告いたします。

費用について

空き家管理の費用は、所在地・建物規模・敷地状況・確認内容・訪問頻度によって異なります。

参考価格

月1回訪問・写真付き報告
月額11,000円（税込）〜

正式な費用は現地確認後にお見積りいたします。

別途費用となる主な作業

  • 草刈り・樹木剪定
  • 室内清掃
  • 残置物処分
  • 水道設備修理
  • 害虫駆除
  • 遺品整理
  • 解体工事
  • リフォーム工事
  • 緊急対応・各種立会い

確認業務に含まれない作業については、内容に応じて別途お見積りとなります。所有者様の承諾なく修理・工事等を進めることはありません。

空き家の修繕・水まわり・内装・外装などが必要な場合は、リフォーム相談として内容を整理します。解体・遺品整理・不用品処分・司法書士などが必要な場合は、専門業者・専門家相談としてご相談いただけます。

空き家の今後の選択肢

売却を検討する

古家付きで売る、解体して土地として売るなど、建物状態と費用を見ながら整理します。

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賃貸活用を検討する

最低限の修繕で貸せる可能性があるか、収支・管理負担・建物状態を整理します。

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一定期間保有する

すぐに売却や賃貸を決められない場合でも、定期確認をしながら建物状態を把握します。

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対応エリア

草津市・大津市・守山市・栗東市・湖南市・甲賀市を中心に対応しています。
その他地域についてもご相談ください。

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空き家は、放置する前に現状確認が大切です。
売る・貸す・残すを決める前にご相談ください。
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